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南通股票開戶 中南建設董事長陳錦石簡介

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南通中南建設董事長是誰?

中南建設是一家注冊地址位于南通的上市公司。

中南建設董事長是:陳錦石。

中南建設股票董事長陳錦石簡介、簡歷

姓名:陳錦石
性別:男
年齡:56
任職時間:2009-06-20
簡介:
陳錦石先生:EMBA,高級工程師、十二屆全國人大代表。
現任本公司董事長、總經理、中南控股集團有限公司董事長、中南城市建設投資有限公司董事長。
曾任中南控股集團有限公司總經理、中南房地產業有限公司總經理。
曾被評為南通市勞動模范,全國“五一”勞動獎章,南通市“民營經濟優秀企業家”、海門市建筑業首批優秀企業家、共青團中央“全國優秀進城務工青年”、青島市“首屆外來務工創業獎”、南通市明星企業家、南通市優秀共產黨員、南通建筑鐵軍領軍人物。

以上信息數據制作日期:2018年11月,信息可能會有變化。

中南建設新聞

【2018-11-10】多核心指標增幅超200% “奔跑者”中南建設步入發展快車道

  今年以來,隨著宏觀調控政策的不斷加強以及融資渠道的逐漸收緊,如何更好地活下去成為所有房企不得不思考的問題。不過,面臨新的形勢,仍有一些房企交出了“亮眼”成績單。

  日前,江蘇中南建設集團股份有限公司(000961.SZ,以下簡稱“中南建設”)發布2018年第三季度報告。數據顯示,2018年第三季度,公司營業收入為146.8億元,比上年同期增長了131.13%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.4億元,比上年同期增長了456.02%。

  統計發現,2015年~2017年,中南建設合同銷售額分別為225億元、502億元、963億元,兩年翻兩番。此外,2018年前三季度,公司新增項目91個,拿地面積合計1314萬平方米。

  “長三角地區強勁的經濟實力以及一體化發展帶來的利好,疊加公司小盤深耕的策略,保證公司未來銷售規模的基礎及面對市場的快速應變能力。”東北證券研究指出。

  從一家江蘇區域性開發商蛻變為大型全國性房企,業績快速增長的背后,中南建設也在不斷優化自己的杠桿,穩步調節速度和規模之間的平衡。數據顯示,截至今年3季度末,公司剔除預收賬款之后的資產負債率僅為41.7%,同比下降6.2個百分點。

聚焦主業:三季度扣非凈利潤同比增幅超600%

  中南建設最新發布的業績報告顯示,2018年10月,公司房地產業務合同銷售金額約 118.1億元,比上年同期增長60%;銷售面積約95.7萬平方米,比上年同期增長43%。2018 年1~10月份,公司累計合同銷售金額約1144.7億元,比上年同期增長了63%;累計銷售面積約873.5萬平方米,比上年同期增長37%。

  中南建設2018年三季度報告顯示,2018年1~9月份,公司營業收入為299.96億元,比上年同期增長了57.71%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為12.67億元,比上年同期增長了223.14%。其中,第三季度扣除非經常損益后的凈利潤為3.95億元,同比增長達676.62%;每股基本盈利0.34元,同比增長223.2 %。

  資料顯示,中南建設業務以房地產開發及建筑施工為主。房地產業務聚焦大眾住宅開發,輔之以綜合商業體開發運營及酒店管理等。目前業務涵蓋長三角、珠三角和京津冀都市圈,以及內地核心城市。

  多份研究報告指出,公司業績維持高速增長,主要由于盈利能力大幅改善。2018年前3季度,公司銷售毛利率21.3%,較去年同期提高3.5個百分點;其中房地產業務毛利率23.4%,較2017年末提高7.8個百分點。截至9月末,公司預收賬款1054.25億元,同比增長54.1%。

  “隨著高毛利項目逐漸結轉,預計公司凈利潤率將繼續提升,疊加結算面積的高速增長,公司未來業績可期。”東興證券相關研報分析指出。

  盈利能力大幅提升的背后也反映出集團在組織架構及人員管理方面的能力。東北證券股份有限公司對此置評:上下齊心聚焦主業,管理層、核心主干利益綁定打造集團軍。據悉,去年,公司正式引入陳凱擔任中南置地董事長,并吸引了眾多原萬科、華潤職業經理人;實現由職業經理人向合伙人的轉變。對于中高層及核心骨干,公司推出股權激勵+員工持股計劃,真正做到全員協力。與此同時,公司將產業園業務子公司轉讓予中南控股,以實現對于地產主業的聚焦。

小盤深耕:前三季度新增土儲1314萬平方米

  亮眼“成績單”背后,第三季度中南建設實現合同銷售面積257.5萬平方米,銷售金額374.0億元,同比分別增長87.0%和111.2%。2018年1~9月,中南建設實現合同銷售面積777.8萬平方米,銷售金額1026.5億元,同比分別上升36.7%和63.7%。平均銷售價格13197元/平方米,略高于去年全年的平均銷售水平。

  據了解,2018年前三季度,公司新增項目91個,拿地面積合計1314萬平方米,新進入重慶、合肥、石家莊、溫州、惠州、梅州、泉州等城市;拿地金額544億元;拿地均價4164元/平方米,是前三季度銷售均價的31%,成本控制得當。前三季度公司拿地面積占比當期銷售面積169%,拿地金額占比當期銷售金額53%。目前,中南置地已經入駐100座地縣級市,在建項目和未開項目規劃建筑面積合計約5400萬平方米。

  資料顯示,從2005年開始建設南通中央商務區250萬平方米的綜合體以來,中南建設充分發揮自身建筑施工優勢,通過打包拿地方式獲取城市綜合體項目,早期開發項目多為百萬方大盤。自2013年開始,中南建設逐漸放棄大盤開發的策略,轉而貫徹小盤深耕:在區域布局上,從聚焦三四線城市調整為一二線城市及有質量的三四線城市;在項目選擇上,從做百萬方大盤項目轉而做十五萬方左右的高周轉項目。

  此外,與一般地產公司采取總部-區域-城市-項目的四重管控不同,中南保持兩極半的扁平化管理,即總部-戰區-項目,保持更快的決策效率與更高的決策兌現度。同時在各個站區之間設立競爭與裂變機制,各個相鄰戰區之間可以互相競爭。除公開招投標拿地之外,都可以跨越區域甚至跨省份拿地和開發、銷售,形成內部賽馬機制;裂變機制則是戰區的業績規模超過百億元或者戰區項目數量超過一定量后,戰區可以裂變成幾個新的戰區,2年內新戰區的利潤歸屬于老戰區所有。

優化杠桿:資產負債率接近40%

  融資政策不斷收緊的當下,充足的現金流對于企業長久發展至關重要。日前,中南建設方面發布《關于新增為子公司融資提供擔保的補充公告》。公告表示,鑒于目前戰略發展規劃、子公司開展日常業務需要,公司擬對24家子公司提供擔保額度總額不超過109.95億元,擔保額度使用期限不超過12個月。新增擔保額度后,公司及控股子公司的擔保額度總金額為1062.13億元(含本次新增擔保額度)。

  在為子公司提供擔保額度的同時,近年來,中南建設也在不斷調整集團自身的財務杠桿。2018年1~9月份,中南建設經營活動產生的現金流量凈額為87.96億元,比上年同期增長了44888.78%。9月末,公司貨幣資金達到216.4億元,相對2017年末增加51.6%;前三季度經營性現金流入1161.1億元,明顯高于全部有息負債規模。

  據公司此前發布的2018年半年度報告,公司的有息負債由2017年末的529.8億元,上升到2018年上半年末的571.5億元,相對2017年中期增長31%,公司的總負債率由去年中期的88.0%,上升到今年中期的89.9%。但公司上半年經營性現金流入755.1元,明顯高于全部有息負債規模。

  此外,公司凈負債率由2017年底的233%下降至2018年6月末的197.7%,改善較為明顯。剔除預收賬款后資產負債率由2017年的51.41%下降至41.19%,為近五年首次接近40%。

  東方證券研報指出,明星高管團隊入駐后,通過加快銷售和結算,公司持續去杠桿,由于凈利潤和凈資產增加快于負債增加,至三季度末凈資產負債率為156%,較去年同期和去年底分別下降54 和77個百分點。

  債務結構方面,截止到2018年6月底有息負債中短期借款與一年到期的非流動負債總和為146.49億元,占總體債務的26.04%;由于高增長的銷售業績帶來的穩定、足量的回款使得現金/短債覆蓋系數由1.09上升至1.31,達到近五年的新高,公司短債償還能力有所增強。

  “隨著公司2016、2017年較高利潤水平的項目逐漸進入結算周期,公司的所有者權益將會得到明顯改善,因此我們認為公司的凈負債率將會有進一步的下降。”東北證券研究指出。

  同時值得注意的是,公司于7月披露了控股股東增持計劃,目標增持金額不超過1億元;截至10月17日,控股股東已增持606萬股,合計金額3273萬元。多位業內人士對此表示,該增持計劃體現了控股股東對于公司未來發展的信心。

(文章來源:中國經營報)


【2018-10-30】保利、金地、中南建設、華發等紛紛發布三季報

保利三季度銷售放緩前9月簽約金額超過三千億

  10月29日,保利地產發布了2018年第三季度報告。2018年第三季度,保利實現簽約金額883.39億元,簽約面積570.78萬平方米。

  與第二季度1283.79億元的簽約金額與861.16萬平方米簽約面積相比,第三季度,保利在簽約銷售方面似乎受到了“金九銀十褪色”的影響,略有放緩。

  相比第三季度單季簽約銷售的下坡趨勢,于累計簽約銷售、營收及凈利潤,保利地產則齊現增長。

  觀點地產新媒體查閱財報獲悉,2018年前三季度,保利地產累計實現簽約金額3036.51億元,同比增長45.87%,實現簽約面積2024.70萬平方米,同比增長34.87%。

  前九個月,保利地產的簽約銷售仍然以一二線城市為主,其中一二線城市的簽約金額占比達到77%。

  同時,2018年1-9月,保利地產實現營業收入949.21億元,同比增長25.66%,實現凈利潤134.90億元,歸屬上市公司股東的凈利潤95.96億元,分別同比增長32.84%和16.04%。

  另外,1-9月,保利地產的毛利率為32.71%,較去年同期增長0.48個百分點。

金地集團前三季度凈利52.46億同比上漲131.21%

  10月29日,金地(集團)股份有限公司發布2018年第三季度報告。宣布今年1-9月份實現營業收入335.14億元,較去年的209.11億元增長了60.27%。歸屬于上市公司股東的凈利潤約為52.46億元,較去年22.69億元上升了131.21%。

  觀點地產新媒體獲悉,金地集團前三季度的加權平均凈資產收益率為12.4%,較去年上升了6.27個百分點。前三季度出租房地產的建筑面積合計為48.1萬平方米,可供出租的面積約為36.79平方米,出租房地產的租金收入約為6.8億元。

  截至9月20日,金地集團仍有389.72億元貨幣資金,較年初增長了42.2%。公告顯示,現金流增加的主要原因是因為銷售回款及發行債券。2018年1-8月,金地集團累計新增借款金額為244.73億元,占2017年末經審計凈資產579.56億元的比重為42.23%。

  而金地在公告中解釋稱,上述借款增加主要是發行債務融資工具、正常支取的銀行授信借款增加所致,均屬于其正常經營活動范圍。金地集團表示,公司各項業務經營情況正常,上述新增借款對其償債能力無重大不利影響。

中南建設前三季度合約銷售1027億元同比增長64%

  10月29日,江蘇中南建設集團股份有限公司發布2018年第三季度報告,宣布前三季度實現合同銷售面積約778萬平方米,同比增長37%,銷售金額約1027億元,同比增長64%。前三季度新增開發項目91個,規劃建筑面積合計約1314萬平方米。

  據觀點地產新媒體了解,中南建設前三季度共實現營業收入約300億元,同比增長57.7%,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤12.67億元,同比增長223.14%;基本每股收益0.3416元,同比增長223.18%。

  其中,中南建設在第三季度實現營業收入150.4億元,同比增長136.8%,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.4億元,同比增長366.9%。

  在今年前三季度里,中南建設新承接(中標)項目預計合同總金額約為293億元,比上年同期增長23%。其中3億元以上項目超過30個,在新增合同額中占比62%。

  另外,中南建設前三季度毛利率由去年同期的17.8%上升到21.3%,提高3.5個百分點。雖然其2018年前三季度管理費用增加60.6%,但由于房地產業務銷售金額同比增長63.7%,建筑業務新承接(中標)項目合同額同比增加23.2%,實際管理費用率還有所下降。

華發股份前三季度實現營收131.37億元同比增長2.72%

  10月29日,珠海華發實業股份有限公司發布2018年第三季度報告。宣布今年1-9月份實現營業收入131.37億元,較去年同期增長2.72%。歸屬于上市公司股東的凈利潤為16.2億元,較去年同期增長85.85%。

  據觀點地產新媒體了解,截至本報告期末,華發股份總資產約為1670.46億元,較去年末增長19.55%。歸屬于上市公司股東的凈資產約為130.14億元,較去年末增長了9.45%。經營活動產生的現金流量凈額約為90.72億元。較去年同期增長40.23%。

  前三季度里,華發股份基本每股收益0.77元,較去年同期增長了87.8%。截至報告期末,華發股份擁有貨幣資金月177.09億元,較年初時增長了57.77%。數據變動主要是預收房款增加所致。前三季度里,華發股份凈利潤為17.66億元,較去年同期微增2.85%。

  另外,華發股份10月28日宣布“15華發01”公司債券票面利率由前三年的4.5%,上調100BP至5.5%。同時,“15華發01”持有人可在2018年11月5日-7日對其所持有的全部或部分本期債券申報回售。該筆公司債發行規模為30億元,票面金額為100元,按面值發行。

(文章來源:觀點地產網)


其他上市公司董事長信息

江海股份002484董事長:陳衛東

潤邦股份002483董事長:吳建

奧特佳002239董事長:張永明

亞振家居603389董事長:高偉

美年健康002044董事長:俞熔

精華制藥002349董事長:朱春林

通光線纜300265董事長:張忠

通富微電002156董事長:石明達

夢百合603313董事長:倪張根

中南建設000961董事長:陳錦石

九鼎新材002201董事長:王文銀

金輪股份002722董事長:陸挺

延安必康002411董事長:谷曉嘉

中國天楹000035董事長:嚴圣軍

江山股份600389董事長:薛健

如通股份603036董事長:曹彩紅

力星股份300421董事長:施祥貴

四方科技603339董事長:黃杰

文峰股份601010董事長:陳松林

綜藝股份600770董事長:昝圣達

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參考資料:中南建設股票  中南建設上市時間  通州上市公司名單  中南建設董事長  中南建設股票診斷  


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